방이동]올림픽선수기자촌2단지 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.

서울특별시 송파구 방이동에 위치한 올림픽선수기자촌2단지 아파트입니다.

올림픽선수기자촌2단지 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기

• 건축년도는 1988년이며 2021년 07월 25일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 159건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“방이 올림픽선수기자촌2단지 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 서울특별시 송파구 양재대로 1218 (방이동,올림픽선수.기자촌아파트)
  
• 번지형 주소 서울특별시 송파구 방이동 89 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~65	~75	~85	~105	~130	~135	~140	~150	~165	~125
2021	73,667	82,000	76,492	83,840	107,421	135,000	128,400	100,500	160,000	.
2020	50,500	62,667	69,051	76,849	89,871	96,188	84,188	111,500	111,250	120,000
2019	50,000	48,000	59,203	69,062	80,629	88,286	86,857	89,750	94,542	81,400
2018	44,667	48,500	55,731	66,833	80,828	93,750	82,200	95,000	92,182	90,000
2017	.	47,000	58,046	67,136	77,567	85,500	79,400	95,455	88,964	80,000
2016	44,250	.	54,169	63,528	77,154	83,833	77,500	80,000	84,058	90,000
2015	41,333	41,000	52,370	60,878	72,709	82,667	70,750	89,286	81,071	.
2014	31,750	37,000	45,398	53,141	62,229	76,500	66,000	65,000	69,500	.
2013	.	.	41,782	47,705	56,605	61,500	59,200	65,000	67,000	65,000
2012	28,500	.	36,946	44,117	50,719	55,000	51,000	.	62,500	.
2011	26,750	27,000	35,703	44,312	50,760	62,500	60,000	65,667	56,400	.

② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. : 62.19	Min. :2011-01-03	Min. : 8000
	1st Qu.: 83.06	1st Qu.:2014-08-23	1st Qu.: 50250
	Median :100.31	Median :2016-12-19	Median : 61000
	Mean :104.25	Mean :2016-10-29	Mean : 63827
	3rd Qu.:126.18	3rd Qu.:2019-03-27	3rd Qu.: 75000
	Max. :163.44	Max. :2021-07-23	Max. :160000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	전세가	계약일	층수
65	75,000	2021-04-10	1
75	82,000	2021-06-17	1
85	105,000	2021-03-05	1
105	120,000	2020-10-14	12
	120,000	2020-12-19	6
125	120,000	2020-06-23	1
130	145,000	2021-03-22	9
135	135,000	2021-04-17	4
140	145,000	2021-01-16	5
150	123,000	2021-01-20	10
165	160,000	2021-06-12	11

전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 올림픽선수기자촌2단지 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

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전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 06:04:08 2021)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

올림픽선수기자촌2단지 아파트 가 위치한 송파구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)

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요약 리포트

데이터 기반 올림픽선수기자촌2단지 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 10가지 평형대(~65, ~75, ~85, ~105, ~125, ~130, ~135, ~140, ~150, ~165)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  30평형대는 2021-03-05(1층, 105,000만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr

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